Agent immobilier

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Weol Immobilière sarl

Oui, nos honoraires sont clairement définis pour assurer une transparence totale avec nos clients. Vente immobilière : 3 % HT du prix de vente du bien. Location : 1 mois de loyer HTVA, partagé entre propriétaire et locataire selon la législation en vigueur. Gestion locative : 7 % HT des loyers encaissés, avec un minimum annuel de 400 € HT. Nous proposons également des services personnalisés (états des lieux, conseil en valorisation, accompagnement administratif, etc.).

Notre approche est structurée et efficace pour garantir un service fluide : Échange initial : Rencontre ou appel pour comprendre les besoins et objectifs du client. Analyse et stratégie : Étude du marché, estimation précise et élaboration d’une stratégie de vente ou location. Mise en valeur : Création de contenus visuels attractifs (photos, vidéos, visites virtuelles). Diffusion et suivi : Annonces sur les principales plateformes, gestion des visites, suivi des offres. Négociation et finalisation : Accompagnement jusqu'à la signature et remise des clés. Nous restons disponibles avant, pendant et après la transaction pour assurer un suivi optimal.

Notre expertise repose sur plusieurs années d'expérience dans l’immobilier luxembourgeois, combinées à des formations spécialisées en gestion immobilière, évaluation foncière et négociation commerciale. Nous suivons régulièrement des formations pour rester à jour sur les dernières tendances du marché et évolutions réglementaires.

Weol Immobilière est née d’une volonté de proposer un service plus humain, transparent et efficace dans un marché en constante évolution. Ayant observé les défis rencontrés par les vendeurs et acheteurs, nous avons décidé de créer une agence qui allie technologie et expertise locale pour offrir une expérience plus fluide et performante.

Nous avons accompagné une large diversité de clients : Particuliers cherchant à acheter, vendre ou louer un bien. Investisseurs à la recherche d'opportunités rentables. Promoteurs pour la commercialisation de projets VEFA. Expats & entreprises souhaitant s'implanter au Luxembourg. Notre expertise nous permet de nous adapter aux besoins spécifiques de chaque client.

Un projet marquant a été la commercialisation de notre premier projet VEFA en *information cachée*, incluant la vente de plusieurs lots sur plan. Durée : Environ 12 mois Défi : Valoriser le projet avant même le début des travaux. Solution : Mise en place de visites virtuelles immersives et vidéos 3D pour projeter les acheteurs. Résultat : Tous les lots vendus avant le démarrage du chantier, un vrai succès !

Vérifiez la réputation et l'expérience de l'agence. Ne vous fiez pas uniquement aux tarifs, mais à la qualité du service (photos HD, vidéos, visites virtuelles). Posez des questions précises : Quels sont les délais de vente ? Quelle est la stratégie marketing ? Optez pour un professionnel à l’écoute, qui vous accompagne avant, pendant et après la transaction.

Définir leurs besoins : Vente, achat, investissement locatif, estimation ? Fixer un budget réaliste en fonction du marché. Avoir une vision à long terme : Quels sont vos objectifs sur 5 ou 10 ans ? S’informer sur le marché : Weol Immobilière propose des outils gratuits pour estimer votre bien et analyser les tendances !